【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】證所稅有機會修法揭掉8500點的天蓋，臺股能量持續(xù)成長，由營建股近日走勢程度約透露些許端倪；而奢侈稅解套潮即將來臨，讓沈寂已久的價格，也隨期滿後而衝出爆價。

一般民眾普遍認為奢侈稅5月31日滿2年後，將會有大量物件釋出，房價因而會下跌，事實應(yīng)非如此，在奢侈稅期間其實有許多物件陸續(xù)滿期後在投資客「獲利了結(jié)」?fàn)顟B(tài)下釋出，尤其在2013年初至5月底的現(xiàn)象更加明顯，經(jīng)過實價登錄以來揭露的成交行情並未有下跌的情況下，再加上通膨置產(chǎn)保值心態(tài)，漸接近期滿的奢侈稅爆量潮已於年後開始浮現(xiàn)。

由買賣交易數(shù)據(jù)可看出，全臺五都2013年3月買氣較2月增加近五成，其中又以高雄市增加八成五，而桃園可能受限貸令及機場捷運延後通車因素，造成買氣不如其他城市，讓在桃園區(qū)域觀望買氣回流至雙北市；而雙北市在大法官709號釋憲後，都更進度持續(xù)停擺，許多建商資金凍結(jié)，造成許多上市櫃公司朝向中南部購地開發(fā)，更有上市公司直言不再碰都更案，也讓近期北市地上權(quán)案成為炙熱產(chǎn)品，脫標(biāo)價格屢創(chuàng)天價，未來可見地上權(quán)價格直逼所有權(quán)價格。

太平洋房屋副總章克勤表示，量化寛鬆政策使得市場熱錢過多，亞洲各國不論經(jīng)濟成長、外匯控管或立法制度來看，皆較他國穩(wěn)定，也或許臺灣長久因利率、持有與交易成本較鄰近國家偏低，且漲幅情況也相對平穩(wěn)，讓這波房地產(chǎn)景氣循環(huán)時期更加拉長。 財產(chǎn)部對於青年首購貸款的金額及年限擬提高至700萬及延長至40年，首購族群可利用此條件尋求符合自身可負擔(dān)貸款產(chǎn)品開始進場，在低率的加持下，不要錯過任何置產(chǎn)的好時機。